Pare de perder tempo com cálculos revisionais manuais
Fazer cálculos revisionais pode ser demorado, complexo e nada prático. Mas e se você pudesse fazer tudo isso automaticamente, em menos de 5 minutos? Conheça a JusRevisional e otimize o seu tempo!
Vantagens da JusRevisional
Cálculo automático com integração ao Bacen:
obtenha a taxa de juros exata, sem precisar consultar tabelas externas ou fazer cálculos manuais.
Mais assertividade:
calcule o refinanciamento com precisão e ainda estime a probabilidade de sucesso em uma ação futura.
Petição inicial automática:
gere um modelo de petição pronto, com todos os dados já preenchidos.
Confira a simplicidade da JusRevisional
Passo a passo
Informe os dados do contrato e a taxa praticada
Preencha os campos com dados referentes ao contrato de financiamento que deseja revisar.
Passo a passo
Preencha as informações do contrato
O sistema vai apontar qual é a situação do financiamento calculado. O principal fator considerado é a taxa média de juros praticada e a fixada pelo BACEN à época da assinatura do contrato.
Passo a passo
Preencha os dados solicitados
Preencha os campos adicionais com dados referentes ao financiamento que deseja consultar.
Passo a passo
Informe as parcelas do financiamento
Com isso, o sistema gera a petição. Agora você já sabe se há valores a receber, quais são, e se vale a pena entrar com a ação revisional.
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*Condições válidas conforme disponibilidade da campanha. Cancele quando quiser. Apenas para novos clientes
Perguntas frequentes
O que devo inserir como "valor total financiado"
Valor total financiado é o valor que o seu cliente “pegou” com o banco, devendo ser somado a esse valor o IOF (iImposto sobre Operações Financeiras) + taxas do contrato. A entrada não deve ser incluída nesse valor. O Seguro também não.
Onde encontro o "índice que ajusta saldo devedor" e o "índice que ajusta as parcelas pagas"?
Tanto a informação do “Índice que ajusta o saldo devedor” como “índice que ajusta as parcelas pagas” devem ser retirados do contrato. Embora não exista um local específico para essas informações, o contrato deve trazer essas informações de forma clara e objetiva. Caso o contrato não apresente informações dos índices em questão (contrato omisso) poderá utilizar o entendimento do STJ nesse caso:Índice que ajusta o saldo devedor: “NENHUM”.índice que ajusta as parcelas pagas: “IGPM” e selecionar a opção “Desejo aplicar juros de 1% a.m. nas diferenças”.
Como verifico se o contrato possui parcelas fixas (PRICE) ou Parcelas variáveis (SAC)?
Essa informação deve ser retirada do contrato. A Maioria dos contratos traz essa informações de forma expressa. Em alguns casos a informação não será expressa, de modo que poderá analisar o extrato (planilha) de detalhamento das parcelas fornecidas pelo Banco. Se as parcelas forem iguais do início ao fim do contrato serão PRICE (fixas), que é a forma mais comum. Se as parcelas forem crescentes ou decrescentes ao longo do contrato se trata de SAC (variáveis), geralmente utilizado para financiamento imobiliário.
Tenho um contato anterior a Março de 2011, consigo fazer o cálculo revisional?
Não. A taxa média do BACEN só começou a ser produzida e divulgada em Março de 2011, sendo que a revisão de contrato anterior resta prejudicado.
Como verifico se o contrato esta abusivo?
A JusRevisional utiliza o entendimento do STJ no Resp. 1.061.530/RS. Segundo o STJ nesse julgado, é considerado abusivo o contrato que possuir uma taxa de juros PRATICADA acima de 50% da taxa média. A Jusfy faz essa análise de forma automática no “Parecer técnico” que é disponibilziada na tela da plataforma ao final do cálculo, informando “contrato abusivo” (em VERDE) ou “contrato não abusivo” em Vermelho.
Onde informo o "valor de entrada" do contrato na calculadora revisional?
O valor de entrada não é considerado para fins revisional. De modo que poderá ser informado na Petições inicial, para fins informativos.
Qual a diferente entre as modalidde de contrato de "financiamento imobiliário - taxa regulada" e "financiamento imobiliário - Taxa total"?
Financiamento imobiliario com taxa REGULADA são financimentos que utilizam valores do Governo como subsídio, por exemplo: Contratos do “Minha casa, minha vida”. Já Financiamento imobiliário taxa TOTAL são todos contratos que NÃO utilizam dinheiro do governo para o subsidio.